REALITY ÚVĚRY INVESTICE FINANCE DOTACE VZDĚLÁNÍ
JOLK invest s.r.o.

Kancelář OPAVA:
náměstí Republiky 496/8
746 01  Opava

kancelář KRNOV:
Na Hradbách 121/25
794 01  Krnov

IČ: 29393591
DIČ: CZ29393591

tel: +420 721 721 127
e-mail: info@jolkinvest.cz
web: www.jolkinvest.cz



Reality

Zajišťujeme kompletní zprostředkování, poradenství a servis REALITNÍCH SLUŽEB:

  • Reality a služby
  • Investice do realitních – nemovitostních fondů

Reality a služby

  • prodej nemovitostí (domy, byty, pozemky, komerční objekty, …)
  • výkup nemovitostí
  • pronájem objektů a jejich správa
  • převod členských práv a povinností v družstvu
  • rozdělení a převod podílového spoluvlastnictví do osobního vlastnictví
  • zajištění znaleckých posudků pro banky a pro finanční úřady
  • zajištění geometrických plánů
  • pronájem reklamních ploch (štítové stěny, billboardy, ploty, atd.)
  • poskytujeme právní služby a finanční poradenství v oblasti realit
  • zajistíme kompletní financování v případě nákupu nemovitostí i v případě refinancování vašeho úvěru ve vztahu k vaší nemovitosti (prodej, koupě, převod)
  • díky silnému zázemí se sítí partnerských poboček po celé ČR s vyškoleným týmem odborných makléřů, jsme schopni prodat vaši nemovitost kdekoliv v ČR v bezkonkurenčně rychlém čase

Reality nejsou jen o nemovitostech, ale o celkových službách spojených s bydlením, které jsme vám schopni poskytnout tzv. na klíč od A do Z.

Investice do realitních – nemovitostních fondů

Investování do nemovitostí je v dnešní době velmi moderní styl investic. Co je podstatou realitních – nemovitostních fondů a co je na nich tak přitažlivé?

… Smysl investic do realitních projektů
… Druhy realitních – nemovitostních fondů
… Likvidita
… Daňové výhody
… Transparentnost
… Bezpečnost investování

Smysl investic do realitních projektů

Výnosy z nemovitostí je možné rozdělit do dvou kategorií:

  • výnosy z pronájmu nemovitosti. Díky dlouhodobým nájemním smlouvám představují stabilní příjem zpravidla výrazně nad bezrizikovými úrokovými sazbami,
  • změna tržní hodnoty nemovitosti v čase.

Druhy realitních – nemovitostních fondů

  • Rozeznáváme dva druhy realitních – nemovitostních fondů. Jedna skupina jsou akciové realitní fondy. Tu druhou tvoří speciální nemovitostní fondy, které investují do nákupu nemovitostí přímo. Naše společnost se zaměřuje na oba druhy investic , ale z větší části se zabýváme investicemi do nemovitostních fondů.
  • Na rozdíl od veřejně obchodovaných akciových sektorových nemovitostních fondů, investují tyto fondy převážně přímo do nemovitostí a jejich ocenění neovlivňují výkyvy na burzách, ale vychází ze znaleckých posudků na konkrétní nemovitosti. Tento rozdíl při oceňování, spolu s dlouhodobými nájemními smlouvami u komerčních nemovitostí vytváří předpoklady na dobrých výnosů a jsou proto, při delším investičním horizontu, vhodné i pro konzervativnější investory.
  • Nemovitosti vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších výnosností na jednotku rizika mezi různými typy aktiv.
  • Šetří investorům do nemovitostí čas a peníze spojené s jejich nákupem, správou a prodejem.
  • Umožňují jedinou investicí nakoupit více realitních projektů a rozložit tak riziko.
  • Manažeři těchto fondů využívají znalosti lokálních investičních příležitostí.
  • Nekopírují ekonomické cykly a jsou proto vhodným doplňkem investičních strategií.

Likvidita

  • Realitní – nemovitostní fond, který obhospodařujeme, je otevřeným typem podílového fondu a časově neomezuje délku investice. Každý investor může kdykoliv požádat o vyplacení podílových listů bez sankčních poplatků.

Daňové výhody

  • Na výnosy z nemovitostních fondů se vztahuje stejný daňový režim jako na klasické podílové fondy. Při držení podílových listů nad 3 roky jsou výnosy plně osvobozeny od daně z příjmu.

Transparentnost

  • Každý investor má možnost fyzicky vidět aktiva z portfolia fondu.
  • Pravidelné zveřejňování ocenění fondu, podle pravidel asociací.
  • On-line aktuální ceny podílů na internetu přes zabezpečené přístupy.

Bezpečnost investování

  • Odborným investováním do různých typů nemovitostí v odlišných regionech, nemovitostní fondy rozkládají investiční riziko a významně ho tak snižují. Majetek investorů v realitním-nemovitostním fondu je oddělen od majetku investiční společnosti. Fond podléhá všem státním kontrolním orgánům.

Přejeme vám dobrou volbu při výběru typu investování. Pokud se rozhodnete právě pro nás, tak budeme velice rádi, když nás budete kontaktovat telefonicky případně e-mailem.

Budeme se těšit na setkání s Vámi.